作者:yhc发布时间:2024-09-22 18:26:26
农村宅基地老房子翻建需要哪些手续?在此小编为大家进行了详细的说明,大家可以轻松的进行线上问题的解锁说明,实时了解各种装修翻新的需求,符合规范者可申领房产所有权证明,更多的房屋知识等你来房房网查询。
证件齐全的情况
拍照填写改造证书:如果老房房产证及土地证较为全面,只需拍照填写改造证书,到行政审批大厅规划局窗口报建即可。
提交相关材料:需要带上老房照片、房产证、土地证、身份证、户口本等相关材料前往报建。
没有房产证的情况
拍照并提交材料:如果无房产证但土地证归属权较明确,只需对房屋拍照,带上土地证、老房照片、身份证、户口本等相关材料报建。
土地证鉴定:如果无房产证且土地证归属权不明确,需要土地部门先进行土地证的鉴定,然后才可申请报建。在此过程中,可能还需提供其他辅助材料以证明土地权属。
翻建房屋必须遵守的规定
符合要求:翻建房屋的人必须符合要求,例如户口不在农村的子女因继承获得农村房屋,但并无宅基地使用权,这类人获得的农村宅基地上的房屋并不能翻建。
经过批准:翻建房屋的宅基地必须经过批准,因历史原因未取得合法用地手续的房屋翻建存在风险。
取得乡村建设规划许可:翻建房屋必须取得乡村建设规划许可,按照《城乡规划法》规定,翻建必须经过规划部门批准,取得乡村建设规划许可证。
遵守相关规定:不得改变房屋用途、随意挪动位置、超出允许的占地面积和高度等。
农村宅基地老房子翻建的手续主要包括拍照、填写改造申请、准备相关证件和材料,并前往行政审批大厅规划局窗口进行报建。具体手续可能因实际情况而有所不同,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
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